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年末リフォーム完了のお部屋問い合わせ殺到、入居申し込み頂きました=!!

昨年はお世話になりました。
今年もどうぞよろしくお願いいたします。

年初早々嬉しいご報告です。
昨年末ギリギリリフォーム完成した熱海の3〇〇号室は、年明け早々の今日内見があり、入居申し込み頂きました!



昨年25日にリフォーム完成、急ぎ募集をかけました。
ところが、既に休みに入っている業者がほとんど、、ただ、いつもお世話になっているR社さんの終業には何とか間に合って情報をアップしてもらっていました。

昨日そのR社さんからお電話が、
「今日から始業です、。今年もよろしくお願いいたします。
あのお部屋、思った通り、休みの間に問い合わせがたくさん入っていました。
その中の一人の方から明日内見依頼が入りました。ご案内させて頂いてよろしいですか?」

もちろんです、よろしくお願いします。

「その方がダメでも別の方2名も内見希望されていますので、すぐ決まると思いますよ。」

そうですか~ありがとうございます。
そんなやり取りが昨日の事。

そして、今日、
「今ご案内して帰社したところです。入居希望されていますので、これから入居申込書を書いていただきます。
近くの病院の検査技師さんです。
お父様が連帯保証人となられますので、よろしくお願いいたします。」

という事で、入居申し込み書、身分証明書、免許証などのファックス頂きました~

名前を見てちょっとびっくり!
男子好みと思っていましたが、予想に反して、女性でした==



IMG_4713.jpg

IMG_4711.jpg


IMG_4716 (1)

幸先の良いスタート!
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懐かしいブログへ戻ってきました。

ご無沙汰しています。
本当に久々、なんと2年ぶり?の記事となります。

夏のデッキ2 


この間、他のサイト(3~4か所)にコラムや記事を書かせて頂いておりました。
反響も沢山頂きそれに伴っての報酬迄、、それらの体験は私にとってとても新鮮でした。

記事には著作権(当然報酬を払った側に著作権は帰属します。)がついて回ります。
つまり、記事が重なっては困るので、必然的にこのブログは更新しない方向となったわけです。
期限を守っての記事作成は忙しいものの、張りが有ってとても楽しくもありました。

ただ、今年に入って義父の他界、それに伴う義母のケア、一人暮らしの実母のケア等、誰もが通る老親の事で個人的に忙しくなり、執筆のお仕事(?)に一区切りを付けました。

そんな先日、このブログのファンとおっしゃる方にお目にかかりました。
「楽しみにしていましたが、更新されていないので、、、寂しく思っています。」と暖かい言葉を頂きました。

こんな素人ブログでも楽しみに読んで下さる方が居る事に、感謝で一杯になりました。
たまたま長年使っていたパソコンが壊れ、ハードディスクにバックアップをとっていないものを無くしました。
ショックでしたが、このブログは記録としてしっかり残っていたのです。 感動!
 
その方の言葉とパソコントラブルに背中を押され、
これからまたボチボチ、こちらで日々を綴って行こうかと思うに至りました。

相変わらず、今もDIYを夫と楽しんでいますので書く事もいろいろ有りますし、
記録としても万一の時にも残りますしね!

宜しかったら、またお付き合い下さいませ~

0,1gまで計れる計量器

こんにちは、
主婦大家の蘭木(あららぎ)緑です。

昨日は甲府のアパートへ行って来ました。
紅葉を見がてら、少し早いけど年末の大掃除をして来ました。

たまたま、
入居している留学生の電子レンジが壊れたと聞き、賃貸用のストックから代わりの電子レンジも持参しました。

山中湖や河口湖の紅葉の写真はやや遅しでしたが、
そこそこ楽しめた場所もあり、
それは後日アップします。

昨日の車中での話題、
一つはインフルエンザの予防接種に行かねばね~

今日、夫婦揃って済ませてきました~

もう一つは、
夫の海釣り用の釣り竿購入の件。

値段は10万前後、、ちょっと高くない?! と思いますが、

まあ、買うんでしょうね==

それに付随して、
その餌用のスケールが必要なのだとか、

そこで
頼まれたのが、コレ ↓  0,1g まで計測可能なんだって。


TANITA デジタルクッキングスケール


いつもネットで、
リフォーム材料を徹底比較して購入する私なので、
これもお願いと、注文は私へ回ってきます。

安くてもタニタなら、まあ大丈夫でしょう。

と言う事で、
早速アマゾンをチェックです~

日航ジャンボ墜落事故からもう30年

こんばんは、
蘭木緑です。

8,12日航ジャンボ墜落事故からもう30年なのですね。

今日は特集TVが満載、
今も、観ています。

奇跡の4人の生存者、
家族に残した遺書の数々、

本当に胸が詰まります。
そこには、声にならない慟哭があるのです。

私、
海外に11年間も住むと、否が応でも飛行機に乗りまくりです。(でした。)

今思えば、危険と隣合わせの経験もいくつか、

米人から、NWは米軍空軍のパイロット出身が多いから安全(噂?)を聞き、
信用してマイルを貯めてフリーチケットも頂きました。

ある時、
シカゴ乗り換えの日本行き便での事、

あれー! 珍しく空いてるねー

CAが.
「皆様、今日は空いていますので、お席は自由にお使い下さい」

お―、ラッキー!
とばかりに、
皆さん4席確保してのびのびと寝っ転がってのフライトとなりました。

このまま、日本かー
エコノミーでファーストクラスより上!?
最高だー!

と思って、ウトウトしていると、

突然の機長からのアナウンス(英語)

完璧理解は出来ないけど、

飛び立って、車輪を格納しようとしたら、一つが何故か格納出来ない、

なので、これからでシカゴ空港に戻ります。

燃料を消費する為、30分くらい空港上空を旋回して戻ります。

は~~??
車輪なんて降りるときどうせ出すんじゃないの?

このまま日本へ行ってよー

と、思った私。 な、なんと浅はかな==


アメリカ在住時代に、
娘とい行ったヨーロッパ旅行(まさか、アメリカの後、ヨーロッパ赴任になるとは想像もせず)、

アトランタを出てNYでの乗り換えでイギリスへの予定。

ところが、
ハリケーン襲来でNY、ニューアーク空港に降りれないとの事、

途中の空港に不時着、なーーんて事もありました。

今、思えば危険な事も多々あった訳ですねーー

今更ながら、怖くなった私でした~


これからは、事故を未然に防げるようにお願いしたいですね。



医師の娘から、

「お母さん、飛行機乗りまくって、もう凄く被爆してるよ~」

なんて怖い事も言われてます。 汗





エアコンが壊れた~ その2

蘭木緑です。
今日は少しだけ涼しいかな?

写真 5 (38)

さてさて、
この無料引取り業者さん、

何故無料で引き取るのか?と言うと

引き取ったエアコンを修理して売ったり、
ばらして使える部品を活用したりするからなのです。

但し、取り外し工事は3000円~かかります。

早速電話してみました。
すると、
甲府は取り外し工事代は5000円になるとの事、
また取り付け工事は15000円。

よく見ると、3000となっています。
~が有ったんですね=

それでも、この業者へ頼めば、工事代は半額以下になります。

取り付け工事だけだとは、少し安いところもありますが、
取り外し取り付けが同じ業者の方が良いし、
問題はいつ工事してくれるか?
です。



業者「分かりました、
工事会社へ連絡を取りご返事します。
ただ、工事が一杯で遅くまで作業を「しています。
連絡が明日以降になるかもしれません。 よろしくお願いします。」

とりあえず、ここは返事待ちとし、
引き続き、少しでも早く工事に入れてもらえる業者探しです。


と同時に、
H君へ今までの事をメールで経過報告。

H君 「そうなんですか、、この暑さで一杯なんですね。
   いろいろありがとうございます!」

その後も数社へ電話、
「一番早くて16日になります。
毎晩12時まで工事している状況です。 すみませんがそれで良ければ入れますけれど、、」

今までで一番早い(と言っても、たった一日ですけどね)

でも、こうなったら貴重な一日です。
予約入れさせて頂きました~~


しかし予想外に厳しい工事状況です。

ともかく方針は固まった。
ネットで商品を入居者へ送って、工事はどこか一番早い業者へ依頼する。


そうこうしていたら、
無料引き取り業者から連絡が入りました。

10日の日曜日なら工事できます。

え、え、え~~!!
ほ、本当ですか==

お、お、お願いします==

この状況で、何と6日も縮まった==!

業者「そこでお願いがあります。 取り外して取り付けは同じ○○○と言うエアコン取り付け業者がいたします。
古いエアコンは宅配業者の○○が引き取りに伺います。

そこで、新しいエアコンの箱に簡単に詰めて、運べる様にして頂けませんか?」

緑「はい、入居者へお願いしておきます。 それから工事代金は振り込みで良いでしょうか?」

業者「工事が終わったら、業者へ支払ってもらいたいのですが。」

緑「了解です。 では、私から入居者へ先に振り込んでおき、払ってもらいます。」

早速、入居者へ連絡、
事情を伝えていたので大喜び、
翌日には発注したエアコンが届き、
明日工事してもらいます。

そして、16日の工事予約の業者へ電話、
お断りすると、
「良かったですね~」と喜んでいらっしゃいました。

工事完了まで気は抜けませんが、

とりあえず、一件落着==




初めまして

大家へ至る挫折と希望の道のりは、左[カテゴリ欄の 大家への道のり 
    に綴っています。
物件情報収集、現地調査、買い付け、指値、融資交渉、契約、登記、管理等  「自分でやる!」がモットーの主婦の体験です。

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プロフィール

緑

Author:緑
経済的自由、時間的自由を手にした主婦大家です。

(一級建築士、宅地建物取引主任、インテリアプランナーの資格を持つも、夫の海外赴任で海を越えて暮らす事11年、資格を持ち腐れ状態で2006年帰国。)

帰国してすぐ、大家業を思い立ち、行動を起こす。

しかし、夫の反対、金融機関での融資撃沈と前途多難な大家への道のりを歩み

2006年9月 初めてアパート一棟(6戸、東京)購入へこぎつけ、

2007年7月 二棟目(6戸、甲府)購入で事業規模大家になりました。

2010年7月 三棟目 一棟マンション(6戸、熱海)を購入。

2011年1月 4物件目 都心に区分マンション現金購入。

2012年9月 本を初出版「主婦大家業は今日も楽し」
   アマゾンカテゴリで1位獲得
    
2013年3月 5物件目 東京に一棟マンション購入

2013年7月 6物件目 激安戸建(固定資産税評価額以下)現金購入し、夫とセルフリフォームで蘇らせる。

2016年10月 7物件目 甲府にテラスハウス(3戸)を現金購入。

借入は2016年現在実質完済、購入物件は売却せず所有中です。

「出来ることは、自分でやる!」(管理、リフォーム、登記、契約書作成、何でも来い!)
「住人とのあったかいコミュニケーション」をモットーに、賃借人の皆様と楽しい大家業を邁進中。

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