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湘南プロジェクト 進行中

こんにちは。

主婦大家の緑です。

年末もコツコツ進めて来た湘南プロジェクト。

購入時、倉庫がわりになっていた和室も明るく清潔な部屋へ変身中です。

購入当時の部屋がコレ

  ↓051.jpg

050.jpg




写真以上に(虫が這って)汚い部屋でした。



木部を白木クリーナーで掃除、壁は漆喰で塗りました。

001.jpg

003.jpg


 

床は、床板を取って地盤修正工事(プロへ依頼)をやり、

その参考コラムはこちら。 ↓


激安戸建地盤修正開始、早速問題発覚~!

地盤修正工事、佳境に入りました~

ベストな修正レベルは、基礎強度&建具と相談して。



その後、構造用合板2枚を貼って、

その上にナラの無垢フローリングを貼る予定です。

これは蜜蝋を塗ったフローリング材を置いたところです。

003GH (7)


大体のイメージが掴めます。 なかなか、良い感じ~~!

この部屋には雪見障子があります。

使うつもりまので、高圧洗浄機で洗ってみました。



右が洗浄後、左が洗浄前   

008GH (2)
003GH (6)
008GH




障子も相当汚れていました。

障子紙とふすま紙は、ちょっと変わった?ものにしたいと思っています。

さあ、どうなりますか?










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初めまして

大家へ至る挫折と希望の道のりは、左[カテゴリ欄の 大家への道のり 
    に綴っています。
物件情報収集、現地調査、買い付け、指値、融資交渉、契約、登記、管理等  「自分でやる!」がモットーの主婦の体験です。

大家業の日々
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プロフィール

緑

Author:緑
経済的自由、時間的自由を手にした主婦大家です。

(一級建築士、宅地建物取引主任、インテリアプランナーの資格を持つも、夫の海外赴任で海を越えて暮らす事11年、資格を持ち腐れ状態で2006年帰国。)

帰国してすぐ、大家業を思い立ち、行動を起こす。

しかし、夫の反対、金融機関での融資撃沈と前途多難な大家への道のりを歩み

2006年9月 初めてアパート一棟(6戸、東京)購入へこぎつけ、

2007年7月 二棟目(6戸、甲府)購入で事業規模大家になりました。

2010年7月 三棟目 一棟マンション(6戸、熱海)を購入。

2011年1月 4物件目 都心に区分マンション現金購入。

2012年9月 本を初出版「主婦大家業は今日も楽し」
   アマゾンカテゴリで1位獲得
    
2013年3月 5物件目 東京に一棟マンション購入

2013年7月 6物件目 激安戸建(固定資産税評価額以下)現金購入し、夫とセルフリフォームで蘇らせる。

2016年10月 7物件目 甲府にテラスハウス(3戸)を現金購入。

借入は2016年現在実質完済、購入物件は売却せず所有中です。

「出来ることは、自分でやる!」(管理、リフォーム、登記、契約書作成、何でも来い!)
「住人とのあったかいコミュニケーション」をモットーに、賃借人の皆様と楽しい大家業を邁進中。

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